Do głównych działań branych pod uwagę podczas opracowywanie audytu energetycznego zalicza się:

• docieplenie ścian i dachów
• wymiana okien i drzwi
• montaż automatyki pogodowej
• zamiana źródła ogrzewania
• montaż kolektorów słonecznych

Audyt energetyczny stanowi podstawę do uzyskania środków na zrealizowanie przedsięwzięć termomodernizacyjnych. Istnieje kilka źródeł finansowania:

• premia termomodernizacyjna
• premia remontowa
• program Operacyjny Infrastruktura i Środowisko 200-2013
• dotacje i pożyczki z Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska
• dotacje i pożyczki z Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej

Wytyczne zasad wyceny audytów energetycznych budynków.

(oprac.: Zrzeszenie Audytorów Energetycznych)

Zakres prac objętych wyceną. Niniejsze zasady wyceny dotyczą opracowania audytów energetycznych budynków, których przedmiotem jest termomodernizacja bryły budynku, systemu ogrzewania i wentylacji oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej. Podane wyceny nie obejmują kosztu ujęcia w audycie zagadnień klimatyzacji oraz modernizacji technologii np. technologii kuchni, pralni itp. a także modernizacji oświetlenia. W takich przypadkach cenę wykonania audytu określa się indywidualnie, biorąc pod uwagę stopień trudności dodatkowych zagadnień w konkretnym obiekcie. Cena obejmuje prace związane z zebraniem danych w terenie, wykonaniem niezbędnych obliczeń oraz opracowaniem audytu w zakresie wymaganym odpowiednimi przepisami i dostarczenie go zleceniodawcy (co najmniej 2 egzemplarze).

• grupa I - budynki jednorodzinne wolnostojące, bliźniacze i w zabudowie szeregowej,
• grupa II - budynki wielorodzinne, budynki internatów i hoteli, biurowce i inne budynki użyteczności publicznej o niezbyt skomplikowanym kształcie bryły i kubaturze do 8 000 m3,
• grupa III - A) szkoły, szpitale, duże budynki użyteczności publicznej o skomplikowanym kształcie bryły i obiekty o kubaturze powyżej 8 000 m3. B) budynki zaliczone do grupy II z kotłownią wbudowaną, której modernizację należy rozpatrzyć w audycie budynku,
• grupa IV - budynki z grupy IIIA z kotłownią wbudowaną, której modernizację należy rozpatrzyć w audycie budynku.

I metoda: Wycena w oparciu o stopień skomplikowania budynków i związany z tym nakład pracy na wykonanie audytu energetycznego. Założenie: Wykonanie audytu w dwóch etapach (zawsze), jako audyt wstępny i szczegółowy.

• Audyt wstępny. Audyt wstępny decyduje o wykonaniu lub nie audytu szczegółowego. Audyt wstępny może być wykonany na postawie:
  • rozmów z inwestorem (właścicielem budynku, zarządcą itp.),
  • oględzin obiektu,
  • przeglądu dokumentacji technicznej.

• Po wykonaniu audytu wstępnego inwestor podejmuje decyzję co do wykonania audytu szczegółowego na podstawie podanej przez audytora wstępnej szacunkowej wielkości kosztów inwestycji i premii termomodernizacyjnej. Możliwe są trzy oceny po rozmowie z inwestorem:

a. inwestycja z pewnością nie będzie opłacalna z punktu widzenia inwestora,

b. inwestycja z pewnością będzie opłacalna z punktu widzenia inwestora,

c. aby jednoznacznie stwierdzić czy zachodzi przypadek /a/ czy /b/ niezbędne jest wykonanie wstępnych obliczeń.

W przypadku /a/ i /b/ audyt wstępny powinien być:

• bezpłatny dla budynków należących do I grupy,
• płatny symbolicznie dla budynków należących do II grupy (od 100 do 300 zł),
• płatny ok. 10 % ceny audytu właściwego dla budynków należących do III grupy,
• płatny ok. 20 % ceny audytu właściwego dla budynków należących do IV grupy.

W przypadku /c/ cena jest określana na podstawie ustaleń indywidualnych.

Audyt szczegółowy. Ceny audytów szczegółowych dla poszczególnych grup budynków (brutto – w tym 22% VAT)

• budynki grupy I 1 000 – 1 800 zł
• budynki grupy II 2 500 – 4 000 zł
• budynki grupy III od 4 500 zł *
• budynki grupy IV od 5 500 zł *

* Uwaga: ceny za audyty budynków z tej grupy mogą (ze względu na możliwe ogromne zróżnicowanie tego typu obiektów i ich wyposażenia technicznego) bardzo znacznie odbiegać w górę od podanych wartości minimalnych.

• Audyt wstępny (opisany w metodzie I) zawsze bezpłatny.
• Cena audytu szczegółowego powinna zawierać się w granicach od 2 do 6% nakładów inwestycyjnych (kosztów termomodernizacji). Wyższe wartości procentowe (4-6%) należy przyjmować dla budynków z grupy I i II, niższe wartości procentowe (2–4%) należy przyjmować dla budynków z grupy III i IV.

Dodatki do wyceny (obowiązują w metodzie I i II).

• Dodatek uwzględniający braki w dokumentacji technicznej budynku. Brak niezbędnej dokumentacji technicznej pociąga za sobą wzrost ceny o wartość koniecznej do wykonania uproszczonej inwentaryzacji (wycena uzależniona od niezbędnego z punktu widzenia audytu energetycznego jej zakresu) - od 10 do 35 % ceny audytu.
• Dodatek uwzględniający “liczbę wariantów paliwowych” - (dotyczy grup III i IV – kotłownie wbudowane). Za rozpatrzenie każdego wariantu zmiany paliwa w źródle ciepła zwiększa się cenę o 10% podstawowej ceny audytu dla danej grupy budynków.

Jeśli są Państwo zainteresowani audytami energetycznymi, jesteśmy do Państwa dyspozycji pod numerami

Kom. 530 867 333

Tel. 663 184 769

Tel. 1349 123 98

Fax. 1349 124 98