Audyty energetyczne
Audyt energetyczny to opracowanie określające zakres i parametry techniczne oraz ekonomiczne przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, czyli działań mających na celu obniżenie zapotrzebowania na energię.
Do głównych działań branych pod uwagę podczas opracowywanie audytu energetycznego zalicza się:
- docieplenie ścian i dachów
- docieplenie stropów ostatnich kondygnacjii
- wymiana stolarki okiennej i drzwiowej
- modernizacja systemu ogrzewania
- montaż automatyki pogodowej
- zamiana źródła ogrzewania na efektywniejsze
- montaż kolektorów słonecznych
- montaż ogniw fotowoltaicznych
- wymiana oświetlenia na energooszczędne
- modernizacja systemu wentylacji
Audyt energetyczny jest podstawowym załącznikiem wniosku o uzyskanie środków na zrealizowanie przedsięwzięć termomodernizacyjnych. Istnieje kilka źródeł finansowania:
- premia termomodernizacyjna
- premia remontowa
- program Operacyjny Infrastruktura i Środowisko
- dotacje i pożyczki z Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska
- dotacje i pożyczki z Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej
Wytyczne zasad wyceny audytów energetycznych budynków.
Zakres prac objętych wyceną. Niniejsze zasady wyceny dotyczą opracowania audytów energetycznych budynków, których przedmiotem jest termomodernizacja bryły budynku, systemu ogrzewania i wentylacji oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej. Podane wyceny nie obejmują kosztu ujęcia w audycie zagadnień klimatyzacji oraz modernizacji technologii np. technologii kuchni, pralni itp. a także modernizacji oświetlenia. W takich przypadkach cenę wykonania audytu określa się indywidualnie, biorąc pod uwagę stopień trudności dodatkowych zagadnień w konkretnym obiekcie. Cena obejmuje prace związane z zebraniem danych w terenie, wykonaniem niezbędnych obliczeń oraz opracowaniem audytu w zakresie wymaganym odpowiednimi przepisami i dostarczenie go zleceniodawcy (co najmniej 2 egzemplarze).
Podział budynków na grupy. W zależności od stopnia skomplikowania prac podczas wykonywania audytu budynki dzieli się na następujące grupy:
- grupa I – budynki jednorodzinne wolnostojące, bliźniacze i w zabudowie szeregowej,
- grupa II – budynki wielorodzinne, budynki internatów i hoteli, biurowce i inne budynki użyteczności publicznej o niezbyt skomplikowanym kształcie bryły i kubaturze do 8 000 m3,
- grupa III
A) szkoły, szpitale, duże budynki użyteczności publicznej o skomplikowanym kształcie bryły i obiekty o kubaturze powyżej 8 000 m3.
B) budynki zaliczone do grupy II z kotłownią wbudowaną, której modernizację należy rozpatrzyć w audycie budynku, - grupa IV – budynki z grupy IIIA z kotłownią wbudowaną, której modernizację należy rozpatrzyć w audycie budynku.
Metody wyceny
I metoda: Wycena w oparciu o stopień skomplikowania budynków i związany z tym nakład pracy na wykonanie audytu energetycznego. Założenie: Wykonanie audytu w dwóch etapach (zawsze), jako audyt wstępny i szczegółowy.
Audyt wstępny.
Audyt wstępny decyduje o wykonaniu lub nie audytu szczegółowego. Audyt wstępny może być wykonany na postawie:
- rozmów z inwestorem (właścicielem budynku, zarządcą itp.),
- oględzin obiektu,
- przeglądu dokumentacji technicznej.
- Po wykonaniu audytu wstępnego inwestor podejmuje decyzję co do wykonania audytu szczegółowego na podstawie podanej przez audytora wstępnej szacunkowej wielkości kosztów inwestycji i premii termomodernizacyjnej. Możliwe są trzy oceny po rozmowie z inwestorem:
a. inwestycja z pewnością nie będzie opłacalna z punktu widzenia inwestora,
b. inwestycja z pewnością będzie opłacalna z punktu widzenia inwestora,
c. aby jednoznacznie stwierdzić czy zachodzi przypadek /a/ czy /b/ niezbędne jest wykonanie wstępnych obliczeń.
W przypadku /a/ i /b/ audyt wstępny powinien być:
- bezpłatny dla budynków należących do I grupy,
- płatny symbolicznie dla budynków należących do II grupy (od 100 do 300 zł),
- płatny ok. 10 % ceny audytu właściwego dla budynków należących do III grupy,
- płatny ok. 20 % ceny audytu właściwego dla budynków należących do IV grupy.
* Uwaga: ceny za audyty budynków z tej grupy mogą (ze względu na możliwe ogromne zróżnicowanie tego typu obiektów i ich wyposażenia technicznego) bardzo znacznie odbiegać w górę od podanych wartości minimalnych.
II metoda: Wycena w oparciu o wielkość nakładów inwestycyjnych.
- Audyt wstępny (opisany w metodzie I) zawsze bezpłatny.
- Cena audytu szczegółowego powinna zawierać się w granicach od 2 do 6% nakładów inwestycyjnych (kosztów termomodernizacji). Wyższe wartości procentowe (4-6%) należy przyjmować dla budynków z grupy I i II, niższe wartości procentowe (2–4%) należy przyjmować dla budynków z grupy III i IV.
Dodatki do wyceny (obowiązują w metodzie I i II).
- Dodatek uwzględniający braki w dokumentacji technicznej budynku. Brak niezbędnej dokumentacji technicznej pociąga za sobą wzrost ceny o wartość koniecznej do wykonania uproszczonej inwentaryzacji (wycena uzależniona od niezbędnego z punktu widzenia audytu energetycznego jej zakresu) – od 10 do 35 % ceny audytu.
- Dodatek uwzględniający “liczbę wariantów paliwowych” – (dotyczy grup III i IV – kotłownie wbudowane). Za rozpatrzenie każdego wariantu zmiany paliwa w źródle ciepła zwiększa się cenę o 10% podstawowej ceny audytu dla danej grupy budynków.
Zainteresowany naszymi usługami?